Freie Wohnungen im Inselkiez – Dein neues Zuhause wartet auf Dich!
Der Inselkiez bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen in unterschiedlichen Größen – von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen mit 45 m² bis hin zu großzügigen 6-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 136 m², darunter auch eine rollstuhlgerecht geplante Wohnung. Unsere Baugemeinschaft vereint Menschen, die sich für gemeinschaftliches Wohnen in einer lebendigen Nachbarschaft begeistern. Du suchst einen kleinen Gewerberaum? Auch den bietet unser Grundriss in Haus A.
1. Freie Wohnungen und Grundrisse
Folgende Wohnungen sind aktuell noch zu vergeben. Klick auf den Pfeil, um die jeweilige Liste bzw. die Grundrisse zu öffnen.
📋 Liste der freien Wohnungen
Haus A
| Nr. | Zimmer | Größe ca. | Status |
| a-1-01 | 2 | 60 qm | |
| a-1-02 | 4 | 86 qm | belegt |
| a-1-03 | 3 | 65 qm | |
| a-1-04 | 5 | 122 qm | |
| a-2-01 | 3 | 79 qm | |
| a-2-02 | 3 | 69 qm | belegt |
| a-2-03 | 2,5 | 65 qm | belegt |
| a-2-04 | 5 | 122 qm | |
| a-3-01 | 3 | 79 qm | belegt |
| a-3-02 | 3 (rollstuhlgerecht) | 69 qm | |
| a-3-03 | 2,5 | 65 qm | belegt |
| a-3-04 | 5 | 122 qm | belegt |
| a-4-01 | 3 | 79 qm | belegt |
| a-4-02 | 2 | 55 qm | |
| a-4-03 | 3,5 | 80 qm | |
| a-4-04 | 5 | 122 qm | belegt |
| a-5-01 | 5 | 116 qm | belegt |
| a-5-02 | 3 (rollstuhlgerecht) | 69 qm | belegt |
| a-5-03 | 3 | 92 qm | belegt |
| a-6-01 | 4 | 115 qm | belegt |
| a-6-02 | 6 | 136 qm | |
| Gewerbeeinheit EG Haus A | inkl. Lager & WC | 41 qm |
Haus K
| Nr. | Zimmer | Größe ca. | Status |
| k-ST/HP-01 | 2 | 58 qm | |
| k-1-01 | 5 | 108 qm | belegt |
| k-1-02 | 2 | 65 qm | belegt |
| k-1-03 | 4 | 90 qm | |
| k-2-01 | 3 | 73 qm | belegt |
| k-2-02 | 4 | 100 qm | belegt |
| k-2-03 | 4 | 90 qm | |
| k-3-01 | 3 | 73 qm | |
| k-3-02 | 2 | 54 qm | |
| k-3-03 | 4 | 102 qm | reserviert |
| k-4-01 | 3 | 73 qm | belegt |
| k-4-02 | 3 | 88 qm | belegt |
| k-4-03 | 5 | 102 qm | reserviert |
| k-5-01 | 2 | 58 qm | belegt |
| k-5-02 | 3 | 84 qm | |
| k-5-03 | 3 | 79 qm | belegt |
Häuser G-J (Townhouses)
| Nr. | Zimmer | Größe ca. | Status |
| g/S/E/H/1-01 | 5 (Townhouse) | 117 qm | |
| g/2/3/4-01 | 3 (Townhouse) | 80 qm | |
| h/S/E/H/1-01 | 5 (Townhouse) | 117 qm | |
| h/2/3/4-01 | 3 (Townhouse) | 80 qm | |
| i/S/E/H/1-01 | 5 (Townhouse) | 117 qm | |
| i/2/3/4-01 | 3 (Townhouse) | 80 qm | |
| j/S/E/H/1-01 | 5 (Townhouse) | 117 qm | |
| j/2/3/4-01 | 3 (Townhouse) | 80 qm |
Haus F (Speicher)
| Nr. | Zimmer | Größe ca. | Status |
| f/S/E/H-01 | 5 (Townhouse) | 123 qm | belegt |
| f/S/E/H-02 | 5 (Townhouse) | 121 qm | belegt |
| f-1-01 | 4 | 96 qm | belegt |
| f-1-02 | 4 | 98 qm | belegt |
| f-2-01 | 3 | 86 qm | belegt |
| f-2-02 | 5 | 106 qm | belegt |
| f-3-01 | 3 | 85 qm | belegt |
| f-3-02 | 5 | 106 qm | belegt |
| f-4-01 | 5 | 100 qm | belegt |
| f-4-02 | 3 | 88 qm | belegt |
| f-5-01 | 3 | 74 qm | belegt |
| f-5-02 | 3 | 81 qm | belegt |
📐 Grundrisse ansehen
Die grau hinterlegten Grundrisse sind bereits vergebene Wohnungen.
Wir aktualisieren diese Seite regelmäßig, um Dir die neuesten Informationen bereitzustellen. Die genauen Wohnungsgrößen können sich im Planungsprozess und durch bauliche Anpassungen noch geringfügig ändern.
Lass dich hier von unseren Modellbauten inspirieren:
2. Freie Townhouse-Wohnungen: Grundrisse & Aufbau
Maisonette-Wohnungen in den Townhouses (Häuser G–J) im Inselkiez
Im Inselkiez in Hamburg-Wilhelmsburg entstehen neben dem Turm (Haus A), dem Stadthaus (Haus K) und dem Speichergebäude (Haus F) auch vier moderne Townhouses (Häuser G–J).
Jedes Townhouse umfasst jeweils zwei großzügige Maisonette-Wohnungen: eine untere Maisonette-Wohnung mit direktem Gartenzugang sowie eine obere Maisonette-Wohnung mit besonderem Loft-Charakter.
Die Maisonette-Grundrisse erstrecken sich über mehrere Ebenen und verbinden die Vorteile eines Hauses mit den Vorzügen einer Wohnung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Untere Maisonette-Wohnungen (4 Zimmer, ca. 116,9 m²) – Wohnen mit eigenem Eingang und Garten
Die unteren Maisonette-Wohnungen im Townhouse verfügen über vier Zimmer und ca. 116,9 m² Wohnfläche. Sie sind über einen ebenerdigen eigenen Hauseingang auf der nordöstlichen Gebäudeseite direkt am Wettern zugänglich – ein echtes „Haus-im-Haus“-Gefühl.
Erdgeschoss: Küche und Essbereich mit Gartenzugang
Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC sowie die großzügige Küche. Von hier aus gelangt man über wenige Stufen in das ca. einen Meter höher gelegene, lichtdurchflutete Esszimmer. Dieses bildet das verbindende Zentrum der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum südwestlich gelegenen Garten und Innenhof.
Zwischengeschoss: offenes Wohnen mit Blick ins Esszimmer
Über eine Wendeltreppe ist das Zwischengeschoss erreichbar. Hier befinden sich ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie das gemütliche Wohnzimmer. Durch die offene Gestaltung entsteht ein besonderer Blickbezug zum Essbereich und zum Garten – ideal für ein kommunikatives Familienleben.
1. Obergeschoss: Rückzugsräume und Schlafbereich
Im ersten Obergeschoss befinden sich neben viel Stauraum ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Bad sowie das großzügige Schlafzimmer. Die Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare, die separate Räume für Homeoffice oder Gäste benötigen.
Obere Maisonette-Wohnungen – Wohnen über den Dächern mit Loft-Flair
Die oberen Maisonette-Wohnungen sind über das Treppenhaus des Stadthauses (Haus K) erreichbar. Von dort führt ein innenhofseitiger Laubengang zur jeweiligen Wohnung. Der Zugang erfolgt im dritten Obergeschoss – ruhig gelegen und mit besonderer Privatsphäre.
3. Obergeschoss: großzügige Wohnküche und Balkon zum Wettern
Beim Betreten öffnet sich der Blick direkt in das Herzstück der Wohnung: eine große, helle Wohnküche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie das gemütliche Wohnzimmer mit einem kleinen Balkon in Richtung Wettern.
Die Räume im dritten Obergeschoss sind bis unter die sichtbare Deckenkonstruktion geöffnet, wodurch ein luftiges Wohngefühl mit besonderem architektonischem Charakter entsteht.
2. Obergeschoss: Schlafen, Bad und flexible Zimmer
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das zweite Obergeschoss. Hier befinden sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad, viel Stauraum sowie das zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer – ideal als ruhiger Rückzugsort.
3. Wie funktioniert die Vergabe der Wohnungen?
Am Anfang eures Wegs in den Inselkiez steht das gegenseitige Kennenlernen! Wir wollen über die nächsten Jahre gemeinschaftlich ein Bauprojekt realisieren und später dort nicht nur nebeneinander her wohnen, sondern das Zusammenleben aktiv gestalten. Deshalb ist uns wichtig, dass neue Mitglieder wissen, worauf sie sich einlassen und gut zur Gruppe passen. Eine Checkliste gibt es nicht, aber echtes Engagement erwarten wir schon!
a) Schritt für Schritt zur eigenen Wohnung im Inselkiez:
Kennenlernen & Mitreden
Bei unseren Baugemeinschafts-Sitzungen erlebt ihr, wie wir diskutieren und Entscheidungen treffen. Danach geht’s manchmal noch auf ein Getränk in eine Bar – so lernt man sich auch persönlich besser kennen.
Unsere Kennenlerntreffen sind offen und lebendig: Kaffee, Snacks, eine Spielecke für Kinder – bringt gerne die ganze Familie mit!
Wichtig dabei für uns – Kommt zu mindestens drei Treffen und macht euch Gedanken:
Was erwartet ihr vom gemeinschaftlichen Wohnen?
Wie möchtet ihr euch einbringen?
Was überzeugt euch am Inselkiez?
Sprecht mit vielen aus der Gruppe – so merkt man schnell, ob es wirklich passt!
Finanzierungsgespräch: Passt es für beide Seiten, vermitteln wir ein vertrauliches Finanzierungsgespräch mit unserem Baubetreuer Conplan. Bei positivem Ergebnis erhaltet ihr Einblick in alle wichtigen Unterlagen und könnt formlos euren Aufnahmeantrag stellen – dann reservieren wir eure Wunschwohnung vorläufig.
Aufnahme: Die finale Aufnahme erfolgt durch eine Abstimmung in der Gruppe. Wir entscheiden im breiten Konsens – daher gibt es auch bei erfolgreicher Finanzierung keine Garantie auf einen Platz. Wir bemühen uns um ein faires und transparentes Verfahren für alle Beteiligten.
b) Angemessene Wohnungsgrößen
Unsere Baugemeinschaft orientiert sich bei der Wohnungszuteilung an den Vorgaben der IBA, um für alle Parteien angemessene Wohnungsgrößen zu gewährleisten:
- 1 Person: max. 75 m² (max. 3 Räume)
- 2 Personen: max. 90 m² (max. 3,5 Räume)
- 3 Personen: max. 112,5 m² (max. 4 Räume)
- 4 Personen: max. 135 m² (mehr als 4 Räume)
Falls Du planst, Deine Familie zu vergrößern, kannst Du Dich auch auf eine größere Wohnung bewerben.
4. Interesse? Wir freuen uns auf Dich!
Wenn Du Teil unserer Baugemeinschaft werden möchtest, freuen wir uns, dich persönlich kennenzulernen. Treffe uns bei einer unserer Veranstaltungen, schreib uns einfach eine E-Mail an kontakt@inselkiez.de oder nutze unser Kontaktformular. Für einen ersten Eindruck kannst du uns gern den ausgefüllten Inselkiez-Steckbrief senden. Melde Dich bei uns und werde Teil einer lebendigen Nachbarschaft!
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