Attraktive Gewerbefläche im Inselkiez Wilhelmsburg
Im Neubauprojekt Inselkiez entsteht bis 2030 ein neues Stück Stadt im Elbinselquartier
Her wachsen rund 2.100 Wohnungen, neue Gewerbeflächen, Kindertagesstätten, Schulen, Sport- und Freizeitangebote sowie vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten zu einem lebendigen, zukunftsorientierten Quartier zusammen.
1. Das Projekt Inselkiez
In diesem besonderen Umfeld realisiert die Baugemeinschaft Inselkiez
59 gemeinschaftlich und nachhaltig geplante Eigentumswohnungen in
drei Mehrfamilienhäusern und vier Townhäusern – alle zur Selbstnutzung konzipiert.
Ein zentraler Bestandteil des Projekts ist eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss unseres Hauses A, direkt an der als Promenade gestalteten Jaffestraße.
2. Die Gewerbefläche im Überblick
Gesamtfläche: 41,19 m²
Aufteilung:
- Gewerberaum: ca. 29,77 m²
- Lager: ca. 7,26 m²
- Flur 2,67 m² und WC 1,48 m²
Optional kann zusätzliche Lagerfläche im gleichen Gebäude genutzt werden.
Der Kaufpreis beträgt 4.400 €/m². Mit dem Erwerb wird der/die Käufer:in Mitglied der Baugemeinschaft Inselkiez und gestaltet die weitere Entwicklung des Projekts aktiv mit.
Schau dir hier den Grundriss der Gewerbefläche an:
3. Lage – mitten im Elbinselquartier
Die Gewerbeeinheit liegt verkehrsgünstig und sichtbar:
- Direkt an der Bushaltestelle und zwei Stadtrad-Stationen
- Nur ca. 10 Minuten zu den S-Bahnhöfen Wilhelmsburg und Veddel
- Inmitten eines wachsenden, vielfältigen Stadtteils
Der großzügige Vorplatz an der Promenade sowie Kindertagesstätten, Nahversorger, Gastronomie, Quartiersplätze und Sportstätten sorgen für eine lebendige Umgebung und eine stetige Laufkundschaft aus Nachbarschaft und Umgebung.
4. Ideal für ruhige, kreative und nachhaltige Konzepte
Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Freiberufler:innen, Dienstleister:innen oder Investor:innen,
die nachhaltiges Bauen mit lebendiger Quartiersentwicklung verbinden möchten.
Mögliche Nutzungen:
- Praxis für Therapie, Coaching oder Beratung
- Büro oder Atelier für Architektur, Design, IT oder Kommunikation
- Kosmetik- oder Friseurbetrieb, Fußpflege o. Ä. mit ruhigem Betriebsprofil
- Einzelhandel mit nachhaltigem oder handwerklichem Bezug
(z. B. Feinkost, Wein, Papeterie, Blumen) - Quartiers- oder Gemeinschaftsbüro
Nicht geeignet: Vollgastronomie, warme Speisenzubereitung oder geruchsintensive Nutzungen.
Mit ihrer Größe, Lage und Ausrichtung ist diese Einheit perfekt für kleine, emissionsarme Betriebe,
die in einem urbanen, gemeinschaftlich geprägten Umfeld arbeiten möchten.
5. Mitgestalten im Inselkiez
Als Mitglied der Baugemeinschaft Inselkiez wirst du Teil einer
gemeinschaftlich orientierten, ökologisch denkenden Nachbarschaft.
Du profitierst von einem Umfeld, das Nachhaltigkeit, Architekturqualität und Miteinander verbindet.
6. Interesse?
Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen!
Schreib uns gern eine E-Mail an 📧 kontakt@inselkiez.de oder nutze unser Kontaktformular auf der Website.